Identificarea bunului imobil

La Geocad, oferim serviciul de identificare a bunului imobil prin efectuarea unei constatări directe în teren. În baza acestei verificări, întocmim un act de constatare care reflectă situația reală a proprietății și stabilește gradul de corespundere dintre datele din teren și cele din evidențele cadastrale – inclusiv în ceea ce privește suprafața, componența și alte caracteristici ale imobilului.

Acest serviciu este esențial în procesul de tranzacționare, actualizare a documentației cadastrale, moștenire sau reglementare juridică a dreptului de proprietate. Poate fi solicitat atât de proprietarul actual, cât și de cumpărător, cu acordul proprietarului.

Lucrări cadastrale la nivel de teren

La Geocad, oferim servicii complete de măsurare, organizare și documentare cadastrală a terenurilor, esențiale pentru gestionarea corectă a proprietăților și reglementarea statutului juridic al acestora. Activăm cu precizie în teren și în documentație, contribuind la crearea unei baze clare și corecte pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, gestionarea plantațiilor sau implementarea proiectelor de dezvoltare rurală și urbană.

Activități implementate:

• Elaborarea planului geometric în hotare generale
• Restabilirea și transpunerea hotarelor în teren
• Întocmirea titlului de autentificare a dreptului deținătorului
• Marcarea pe plan cadastral a părții din teren
• Documentație cadastrală pentru plantații perene
• Sistematizarea proiectelor de organizare a teritoriului
• Determinarea și delimitarea suprafeței ocupate de construcții și anexe
• Corectarea erorilor prin repoziționarea proiectelor cadastrale

Lucrări cadastrale pentru clădiri și încăperi izolate

La Geocad, oferim servicii specializate de măsurare, actualizare și înregistrare cadastrală pentru clădiri, anexe și încăperi izolate. Fie că este vorba de construcții noi, modificări interioare sau radierea imobilelor demolate, echipa noastră asigură suport complet pentru reglementarea juridică a situației construcțiilor, conform legislației în vigoare.

Lucrările cadastrale sunt esențiale în procese precum recepția finală, înregistrarea dreptului de proprietate, transmiterea prin moștenire sau actualizarea planurilor cadastrale ca urmare a unor intervenții constructive.

Serviciile includ:

• Lucrări cadastrale simplificate în localități rurale (pentru moșteniri sau înregistrări inițiale)
• Lucrări cadastrale pentru clădiri și încăperi izolate
• Radieri din Registrul bunurilor imobile în urma demolărilor
• Recepția finală a construcțiilor noi
• Recepția finală pentru modificări la încăperi izolate (ex. compartimentări, demolări interioare)

Lucrări cadastrale de formare a bunurilor imobile

La Geocad, realizăm lucrări complexe de formare a bunurilor imobile, indispensabile pentru adaptarea și reorganizarea terenurilor și clădirilor în funcție de necesitățile reale ale proprietarilor. Aceste lucrări contribuie la o gestionare mai eficientă a patrimoniului imobiliar și la rezolvarea unor situații juridice sau administrative precum tranzacții, moșteniri sau planificări teritoriale.

Tipuri de formări cadastrale oferite de Geocad:

• Formarea prin separare: constă în desprinderea unei părți dintr-un bun imobil existent – fie teren, construcție sau încăpere izolată – în vederea formării unuia sau mai multor bunuri imobile independente. Această procedură este frecvent utilizată pentru pregătirea unei tranzacții, pentru o exploatare mai eficientă a proprietății sau în cadrul reorganizărilor imobiliare.
• Formarea prin divizare: se aplică în cazul proprietăților comune și presupune împărțirea bunului imobil în funcție de cotele-părți ale coproprietarilor, cu posibilitatea ajustării acestor cote la solicitare.
• Formarea prin comasare: presupune unificarea a două sau mai multe bunuri imobile învecinate, aflate în proprietatea acelorași persoane, într-un singur bun imobil.
• Formarea prin combinare: implică desprinderea unei părți dintr-un bun imobil și alipirea acesteia la un imobil adiacent, fără a crea un bun imobil nou.
• Formarea prin reparcelare: se aplică atunci când mai multe terenuri nu pot fi utilizate eficient în forma lor actuală, fiind reorganizate pentru a crea condiții optime de exploatare, conform planificării urbanistice.